材料差價的調整方法(工程材料價差調整要素與方法)
1.工程材料價差調整要素與方法
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工程材料價差調整要素與方法
[摘要]建筑工程材料費對工程造價有重大影響，價差調整是關系到業(yè)主和承包商切身利益的一個關鍵問題。本文從分析工程材料價差調整要素入手，詳細闡述了票證法、公式法和簡易指標法應用技巧與范圍。
[關鍵詞]工程材料價差；調整；方法
1材料價差調整要素
1.1材料調差范圍
工程材料具有門類復雜、來源不一且數(shù)目較大的特點。這就使得怎樣規(guī)范材料價格差異的調整范圍成為工作的重點之一。雖然當前不少招投標的文件內會寫有材料調差的內容，但并沒有對其進行詳盡的規(guī)范，這樣容易導致雙方都不能夠很好地履行合同。例如在文件中的某一條款規(guī)定在執(zhí)行期間，水泥與鋼材和石灰價格變動超過一成，對超過部分調整，但一年調整一次，其他的材料不進行調整，材料的價格按照當?shù)氐闹笇r格為標準，但這樣規(guī)定較容易使合同雙方對合同的理解不同而產生歧義。
第一，需要調整的材料類別。我們就以對鋼材的價格調整為例，業(yè)主認為鋼材價格差異的調整只需要I級、Ⅱ級鋼筋、預應力粗鋼筋、鋼板、鋼管，可是承包商認為除此之外還應當包含紋管鋼帶、鋼絞線群錨和墊板等。對范圍沒有進行詳盡的規(guī)定讓雙方容易發(fā)生糾紛甚至訴諸法律來解決。
第二，工程范圍。業(yè)主堅持只對構成永久性實體工程所消耗的材料調差
2.工程材料價差調整要素與方法
去百度文庫，查看完整內容>內容來自用戶：易發(fā)表網(wǎng)工程材料價差調整要素與方法[摘要]建筑工程材料費對工程造價有重大影響，價差調整是關系到業(yè)主和承包商切身利益的一個關鍵問題。
本文從分析工程材料價差調整要素入手，詳細闡述了票證法、公式法和簡易指標法應用技巧與范圍。[關鍵詞]工程材料價差；調整；方法1材料價差調整要素1.1材料調差范圍工程材料具有門類復雜、來源不一且數(shù)目較大的特點。
這就使得怎樣規(guī)范材料價格差異的調整范圍成為工作的重點之一。雖然當前不少招投標的文件內會寫有材料調差的內容，但并沒有對其進行詳盡的規(guī)范，這樣容易導致雙方都不能夠很好地履行合同。
例如在文件中的某一條款規(guī)定在執(zhí)行期間，水泥與鋼材和石灰價格變動超過一成，對超過部分調整，但一年調整一次，其他的材料不進行調整，材料的價格按照當?shù)氐闹笇r格為標準，但這樣規(guī)定較容易使合同雙方對合同的理解不同而產生歧義。第一，需要調整的材料類別。
我們就以對鋼材的價格調整為例，業(yè)主認為鋼材價格差異的調整只需要I級、Ⅱ級鋼筋、預應力粗鋼筋、鋼板、鋼管，可是承包商認為除此之外還應當包含紋管鋼帶、鋼絞線群錨和墊板等。對范圍沒有進行詳盡的規(guī)定讓雙方容易發(fā)生糾紛甚至訴諸法律來解決。
第二，工程范圍。業(yè)主堅持只對構成永久性實體工程所消耗的材料調差。
3.簡述工程造價價差的調整方法
工程價款價差調整的方法有：工程造價指數(shù)調整法、實際價格調整法、調價文件計算法、調值公式法（對建設項目工程價款的結算，一般均采用該法）
1、價差的調整應區(qū)別不同的工程，根據(jù)材料、設備的不同價格形式、供應方式等對工程造價影響的程度，規(guī)定合理的調整方法。可按單項工程概、預算（包括設計變更增減預算）所附的人工工日、主要材料、施工機械臺班用量以及主要設備數(shù)量，按地區(qū)建設綜合管理部門、國務院各主管部門定期發(fā)布的材料、設備預算價格、人工費及其執(zhí)行時間，依據(jù)合同規(guī)定對已完工程部分的價差進行調整，對次要的設備、材料可區(qū)別不同類型的工程以價格指數(shù)調整；可按不同類型的工程，分別以建筑安裝工程造價、建筑安裝工程直接費、工程建設其它費用等綜合造價指數(shù)進行調整，對于使用材料品種較少而數(shù)量又較大的工程，可采用以人工、材料、施工機械、設備相應的單項價格指數(shù)進行調品種較少而數(shù)量又較大的工程，可采用以人工、材料、施工機械、設備相應的單項價格指數(shù)進行調整。不論采取哪種價差調整方法，均應反映工程所在地區(qū)一定時期內的工程造價合理水平，要防止實報實銷的做法。
2、建設期的價差調整應控制在批準的初步設計總概算價差預備費之內。對于建筑安裝工程合同造價的價差，應作合理預測積極推行由承包方包干或部分包干的辦法。對于合同工期較短或較簡單的工程，可由承包單位一次包死，不作調整。對于合同工期較長或較為復雜的工程，實行部分包干，即對主要材料、設備價差進行調整，對次要材料、設備價差包干。對價差的包干、調整方法，價差調整期限以及延誤工期的責任等，均應在承包合同中作出明確規(guī)定。
4.材料調差
在工程實踐中，建設工程材料價差調整通常采用以下幾種方法。
1.按實調整法（即抽樣調整法）
此法是工程項目所在地材料的實際采購價（甲、乙雙方核定后）按相應材料定額 預算價格和定額含量，抽料抽量進行調整計算價差的一種方法。按下列公式進行 ：
某種材料單價價差=該種材料實際價格（或加權平均價格）-定額中的該種材料價格
注：工程材料實際價格的確定
①參照當?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格
②建設單位指定或施工單位采購經建設單位認可，由材料供應部門提供的實際價格某種材料加權平均價=∑Xi*Ji÷∑Xi (i=1 到 n)
式中Xi——材料不同渠道采購供應的數(shù)量
Ji——材料不同渠道采購供應的價格
某種材料價差調整額=該種材料在工程中合計耗用量*材料單價價差
按實調差的優(yōu)點是補差準確，計算合理，實事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點，若全部采用抽量調差，則費時費力，繁瑣復雜。
2.綜合系數(shù)調差法：此法是直接采用當?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調差系數(shù) 調整工程材料價差的一種方法，計算公式為：
某種材料調差系數(shù)=∑*K1（各種材料價差）K2
式中：K1——各種材料費占工程材料的比重
K2——各類工程材料占直接費的比重
單位工程材料價差調整金額=綜合價差系數(shù)*預算定額直接費
綜合系數(shù)調差法的優(yōu)點是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實際中，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格 的真實性、準確性和短期價格波動的關系導致工程造價計算誤差。
3.按實調整與綜合系數(shù)相結合。
據(jù)統(tǒng)計，在材料費中三材價值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占 材料費32%。而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽量，也無必要。在有些地 方，根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點控制， 對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材（即A類材料）進行抽量調整，其他材 料（即B、C類材料）用輔材系數(shù)進行調整，從而克服了以上兩種方法的缺點，有 效地提高工程造價準確性，將預算編制人員從繁瑣的工作中解放出來。
4.價格指數(shù)調整法：它是按照當?shù)卦靸r管理部門公布的當期建筑材料價格或價差 指數(shù)逐一調整工程材料價差的方法。這種方法屬于抽量補差，計算量大且復雜， 常需造價管理部門付出較多的人力和時間。具體做法是先測算當?shù)馗鞣N建材的預 算價格和市場價格，然后進行綜合整理定期公布各種建材的價格指數(shù)和價差指數(shù) 。
計算公式為：某種材料的價格指數(shù)=該種材料當期預算價÷該種材料定額中的取定價
某種材料的價差指數(shù)=該種材料的價格指數(shù)-1
價格指數(shù)調整辦法的優(yōu)點是能及時反映建材價格的變化，準確性好，適應建筑工 程動態(tài)管理。
上述四種調差辦法，在實際工作運用中經常遇到，這就要求我們預算編制人員能 熟練掌握并運用。在實際工作中，不論是在何處工作，收集哪個地方資料，都應 盡快了解、適應、熟悉當?shù)氐木幹屏晳T與方法，堅持做到有章可循，有據(jù)可依。
5.簡述工程造價價差的調整方法
1.價差的調整應區(qū)別不同的工程，根據(jù)材料、設備的不同價格形式、供應方式等對工程造價影響的程度，規(guī)定合理的調整方法?？砂磫雾椆こ谈?、預算（包括設計變更增減預算）所附的人工工日、主要材料、施工機械臺班用量以及主要設備數(shù)量，按地區(qū)建設綜合管理部門、國務院各主管部門定期發(fā)布的材料、設備預算價格、人工費及其執(zhí)行時間，依據(jù)合同規(guī)定對已完工程部分的價差進行調整，對次要的設備、材料可區(qū)別不同類型的工程以價格指數(shù)調整；可按不同類型的工程，分別以建筑安裝工程造價、建筑安裝工程直接費、工程建設其它費用等綜合造價指數(shù)進行調整，對于使用材料品種較少而數(shù)量又較大的工程，可采用以人工、材料、施工機械、設備相應的單項價格指數(shù)進行調品種較少而數(shù)量又較大的工程，可采用以人工、材料、施工機械、設備相應的單項價格指數(shù)進行調整。不論采取哪種價差調整方法，均應反映工程所在地區(qū)一定時期內的工程造價合理水平，要防止實報實銷的做法。
2. 建設期的價差調整應控制在批準的初步設計總概算價差預備費之內。對于建筑安裝工程合同造價的價差，應作合理預測積極推行由承包方包干或部分包干的辦法。對于合同工期較短或較簡單的工程，可由承包單位一次包死，不作調整。對于合同工期較長或較為復雜的工程，實行部分包干，即對主要材料、設備價差進行調整，對次要材料、設備價差包干。對價差的包干、調整方法，價差調整期限以及延誤工期的責任等，均應在承包合同中作出明確規(guī)定。
第一問。。
